长岛豪宅销量领跌全美； 11 月成屋待完成销售低于预期； 全球债券市场的裂痕继续扩大；

每日新闻 | 12/28/2022

1. 长岛豪宅销量下滑领跑全国；

2、汤森路透与记者工会达成协议；

3、11月待转让房屋竣工销售不及预期；

4、受寒潮影响，天然气产量骤减30%；

5. 全球债券市场裂缝扩大；

6、比特币最大企业买家首次减仓；

7. 曼哈顿最大商住项目的转让。

01

长岛豪宅销售领先美国下跌

据房地产经纪公司Redfin最新统计出售btc，截至11月30日的季度，美国豪宅销量同比下降38%，为2012年以来最大跌幅。

其中，靠近纽约市的长岛地区豪宅销量暴跌66%。 圣地亚哥、圣何塞、里弗赛德和阿纳海姆等地区的跌幅也更大。

统计中的豪宅是指美国人口最稠密的50个城市中价格前5%的房子。

据Redfin介绍，一般来说，购房者选择豪宅主要是为了投资，很多高净值人士的大部分资产也都在股市。 但今年经济形势和美股表现极差，豪宅销售和整体价格都受到负面影响。

在今年的市场环境下，豪宅和股票都不是最好的投资策略，很多传统豪宅市场的销量暴跌

资料来源：彭博社 - 长岛豪宅销量跌幅创历史新高

02

汤森路透与记者工会达成协议

近日，汤森路透（Thomson Reuters Corp.）与美国记者工会NewsGuild达成了初步协议。

根据协议，员工将在未来三年内获得额外 10% 的薪水和 5,000 美元的签约奖金。 除其他事项外，该协议禁止管理层使用保密协议 (NDA) 隐瞒公司内部的骚扰和歧视事件。 员工还可以选择在 2023 年的大部分时间在家工作。

汤森路透在一份电子邮件声明中表示，公司很高兴与代表300名汤森路透记者的NewsGuild工会达成协议。

NewsGuild的主席(Tim McLaughlin)表示，虽然部分员工对10%的加薪幅度不满意，但高于汤森路透此前开出的数额，公司确实做出了很多妥协。

NewsGuild 工会总共代表 26,000 名来自彭博社和纽约时报等知名公司的记者

资料来源：彭博社-路透社同意在劳工协议中提高工资和在家工作

03

11月新签房屋销售合同数不及预期

美国全国房地产经纪人协会 (NAR) 的最新数据显示，11 月份待完成房屋销售指数下降 4% 至 2001 年以来的第二低水平。

根据密歇根大学的一项调查，消费者认为现在是自 80 年代以来最糟糕的买房时机。

NAR 首席经济学家 Lawrence Yin 在一份声明中表示，抵押贷款的及时性和房屋销售数据之间存在 2 个月的间隔。 上升。

房屋销售和抵押贷款数据滞后 2 个月，这意味着未来几个月销售可能会回升

资料来源：彭博社——美国待完成房屋销售跌至历史第二低水平

04

寒潮期间天然气产量骤降 30%

上周末极端寒冷的风暴席卷美国，美国最大的天然气生产商EQT Corp.在阿巴拉契亚盆地的多口钻井生产也受到影响。

殷拓首席执行官托比赖斯在接受彭博社采访时表示，在极地寒流袭来的几天里，钻井产量每天减少 10 亿至 15 亿立方英尺，低于平均日产量。 30%。 不过，未来几天，生产将逐步恢复正常。

托比表示，当这种极端天气出现时，预计产能将下降30%，整个行业才能顺利恢复正常。 此外，他再次强调了增设天然气管道的重要性。

托比认为，在寒流期间，可再生能源并没有表现出明显的替代作用

资料来源：彭博社——美国最大的天然气生产商 EQT 在寒流期间产量下降了 30%

05

全球债券市场的裂痕扩大

据《彭博社》统计出售btc，目前全球有6500亿美元的债券和贷款陷入“不良”区域，企业信用也面临着金融危机以来的最大挑战。

在过去 12 个月中，不良债券的总量飙升了 300%。 欧洲杠杆率达到历史高位，高收益债券发行难度加大。

债券市场快速变化的大部分原因是全球主要央行的加息和收缩行为。 世界许多地方的信贷市场都出现了“裂缝”，例如最近英国养老基金的崩溃，以及中国和韩国的房地产市场危机。

各大银行均表示信用风险仍在可承受范围内，但已开始为未雨绸缪准备更多资金。

据统计，三季度，系统内核心银行的贷款损失准备（Loan-loss provision）同比激增75%，表明它们都在为违约和逾期付款做准备。

今年美联储继续加息，美国不良债券和贷款总额去年翻两番

资料来源：彭博社——随着不良债务接近 6500 亿美元，信贷市场裂缝扩大

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比特币最大的企业买家首次亮灯

美国最大的比特币企业买家 MicroStrategy Inc. 在今天发布的一份文件中表示，它在 11 月初至 12 月 21 日期间以 4280 万美元的价格共收购了 2395 枚比特币，并在 12 月 3 日共售出 704 枚比特币22. 这也是该公司首次出售比特币。

MicroStrategy 表示，此次出售的主要目的是利用资本损失抵消之前的资本收益，可以节省一些税收。

截至 12 月 27 日，MicroStrategy 共持有 132,500 枚比特币，价值超过 40 亿美元，平均购买价格为 30,397 美元，高于今天 16,650 美元的市场价格。

MicroStrategy 的投资者关系总监 Shirish Jajodia 表示，公司不会改变其对比特币的长期投资策略。

MicroStrategy 出售比特币，主要是为了抵消一定的资本收益，从而减少税收

资料来源：彭博社 - MicroStrategy 首次出售比特币，但仍是净买家

07

曼哈顿最大商住项目转让

今天，由GFP Real Estate牵头的财团以2.51亿美元的价格正式收购了位于25 Water Street的22层办公楼。

HSBC Alternative Investments 和 Edge Funds 是这些物业的卖家。 据知情人士透露，该财团还与债权人 DekaBank Deutsche Girozentrale 达成协议，以较低的利率偿还该物业现有的 2.5 亿美元贷款。

GFP 等投资者就在上周获得了 5.36 亿美元的收购贷款，该贷款将把该物业改造成拥有 1,300 套公寓的住宅区。 单位面积从工作室到四居室公寓不等，大楼还包括一个篮球场、共同工作空间和一个运动模拟室。

Edge 和汇丰银行于 2012 年以 2.7 亿美元的价格购买了当时名为 4 New York Plaza 的标的资产。

该物业位于曼哈顿下城金融街Water Street和Broad Streets交界处

来源：Commercial Observer -GFP 以 2.51 亿美元收购 25 Water Street

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